买房过程中遇到买方违约卖方应该怎么办

卖方应要求买方承担违约责任。依据《合同法》，买方违约时，卖方有权要求其按约定或法律规定承担责任。若不及时处理，可能导致卖方权益受损，如房屋空置损失等。
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常见处理方式包括要求买方继续履行合同、采取补救措施等。若协商不成，可通过诉讼解决。选择时应考虑效率与成本，优先尝试协商，无果后再考虑诉讼。
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买方违约，卖方应对如下：
1. 首先查看合同违约条款，要求买方赔偿。
2. 若合同未明确，则与买方协商，达成一致意见。
3. 协商不成，可通过法律途径起诉，要求买方承担相应责任。