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商铺未按时交租,房东可以锁门吗?

时间:2025-04-21|栏目:松阳律师|
房东不可擅自锁门处理,锁门属侵权行为。房客逾期支付租金构成违约,房东可催款或解除合同,依据《合同法》相关规定。若房东擅自锁门或处置房客财物,将可能面临法律责任。严重情况下,如造成房客人身伤害,房东还需承担刑事责任。
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分情况处理:1.房客逾期支付租金,房东应先催款,并告知可能解除合同的后果。2.若房客无视催款,房东可依据《合同法》解除合同,并要求房客搬离。3.如房客拒绝搬离,房东应保存证据,通过法律途径起诉收回房屋,避免肢体冲突或擅自处理房客财物。
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常见处理方式为催款、协商解除合同或起诉收回房屋。应先通过催款通知房客支付租金,若协商无果,可依据《合同法》解除合同。如房客仍不交还房屋,房东可通过法律途径,如向法院起诉,依据相关法律法规收回房屋。

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