二十年前买房未过户，税费依据当前政策计算。依据《房产税法》等，未满五年房产过户税费较高，含个税、营业税等；长期不过户可能导致产权纠纷，影响权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产过户税费视情况定。操作如下：首先确认房产证年限；未满五年，需准备较多税费（含个税、营业税等）；满五年，则税费较少（主要契税）；咨询中介了解最低报税价，以便合理避税；最后，前往房管局办理过户手续。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产过户税费处理，需根据房产证年限选择。未满五年，税费较高；满五年，税费减少。建议咨询当地房产中介，了解最低报税价，以合理避税。
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